1、凝固溫度要低
冷媒劑之凝固點要低，否則冷媒在蒸發器內凍結而無法循環。
2、蒸發壓力要高
蒸發溫度會隨應用溫度而變化，例如冰水機之蒸發溫度約為0~5℃，冷凍庫主機之蒸發溫度約為-20 ~ -30℃，家用空調機之蒸發溫度約為5~10℃。蒸發溫度愈低，蒸發壓力亦愈低，若冷媒之蒸發壓力低於大氣壓力時，則空氣易侵入系統，系統處理上較為困難，因此希望冷媒在低溫蒸發時，其蒸發壓力可高於大氣壓力。
3、蒸發潛熱要大
冷媒劑之蒸發潛熱大，表示使用較少的冷媒便可以吸收大量的熱量。
4、冷凝壓力要低
冷凝壓力低，表示用較低壓力即可將冷媒液化，壓縮機之壓縮比小，可節省壓縮機之馬力?！?/div>
5、臨界溫度要高
臨界溫度高，表示冷媒凝結溫度高，則可以用常溫的空氣或水來冷卻冷媒而達到凝結液化的作用。
6、氣態冷媒之比容積要小
氣態冷媒之比容積愈小愈好，則壓縮機之容積可縮小使成本降低，且吸氣管及排氣管可以用較小的冷媒配管。
7、液態冷媒之密度要高
液態冷媒之密度愈高，則液管可用較小的配管。
8、可溶於冷凍油，則系統不必裝油分離器。